Dva domy 4+kk.
Vlastní zahrada.
Dvě stání u domu.
Moderní dvojdomek ve stylu „stodoly“: antracitový obklad, bílá omítka, antracitová střecha. 99 m² ve dvou podlažích, tepelné čerpadlo, podlahové topení, trojskla a fotovoltaika.
Mám zájemCeník a dostupnost
Stav domů průběžně aktualizujeme. Ceny zveřejníme se zahájením předprodeje.
Dispozice a standard
Jeden opakovaný typ domu 7 × 9 m ve stylu moderní stodoly: sedlová střecha bez přesahů, antracitový obklad v přízemí, hladká bílá omítka v patře a ve štítu, antracitová falcovaná krytina a tmavá hliníková okna. Opakování jednoho typu zlevňuje projekt i stavbu.
Vyberte místnost v půdorysu nebo v seznamu.
Užitná plocha cca 99 m² (2 × 49,4 m²). Nad patrem je nepřístupná půda. Mezi domy zdvojená akustická stěna, mezi terasami dřevěné zástěny.
Bilance pozemku
Odstup a zastavěnost upřesní regulativy obce.
Konstrukce
- Zděná stavba z broušených cihel
- Zdvojená akustická stěna
- Falcovaná krytina antracit
- Bílá silikonová omítka
Energie
- Tepelné čerpadlo vzduch–voda
- Podlahové topení
- Trojskla, fotovoltaika
- Cíl: energetická třída B
- Řízené větrání s rekuperací (předpoklad – ověřit)
- Venkovní screenové rolety do zahrady (předpoklad – ověřit)
Dispozice
- Obývací pokoj s kuchyní do zahrady
- Tři pokoje, koupelna 8,3 m²
- WC, spíž, technika s prádelnou
Pozemek
- Vlastní parcela 518 m²
- Dvě parkovací stání
- Terasa a zahrada
- Wallbox u stání (předpoklad – ověřit)
- Stání na popelnice, zahradní domek (předpoklad – ověřit)
Vizualizace
Vizualizace z 3D modelu domu. Kliknutím otevřete na celou obrazovku.
Pohled ze zahrad na dvojdomek Obývací pokoj s kuchyní a výhledem do zahrady Obývací pokoj s televizí a schodištěm Ložnice v patře Koupelna
Ilustrativní vizualizace, skutečné provedení se může lišit.
Lokalita
Pozemek hledáme v Pardubicích nebo v obcích do 10 km od centra; konkrétní adresu zveřejníme po koupi pozemku. Prověřujeme územní plán, záplavová území, hluk, sítě a dopravní dostupnost.
Financování
Co zaplatí kupující
Orientační měsíční splátka při průměrné sazbě hypoték 5,79 % (Hyponamíru, 10/2026). Cenu domu si nastavte – ceník zveřejníme se zahájením předprodeje.
Anuitní splátka bez pojištění a poplatků. Banky obvykle půjčí 80 % ceny (do 36 let věku až 90 %) a hlídají poměr splátek k příjmu.
Časté otázky kupujících
Kdy bude možné se nastěhovat?
Dokončení a kolaudaci plánujeme na rok 2029. Přesný termín upřesníme po získání stavebního povolení.
Je v ceně DPH?
Ano. Nové rodinné domy se prodávají s 12% DPH a uváděné ceny ji budou obsahovat.
Jak funguje rezervace a předprodej?
Předprodej plánujeme od dokončení hrubé stavby: rezervační smlouva a smlouva o smlouvě budoucí kupní se zálohou, zbytek ceny při převodu po kolaudaci. Podmínky upřesníme se zahájením předprodeje.
Je pozemek součástí domu?
Ano, každý dům má vlastní parcelu se zahradou a dvěma parkovacími stáními (518 m²).
Jaké jsou náklady na energie?
Domy cílí na energetickou třídu B: tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové topení, trojskla a fotovoltaika na střeše. Průkaz energetické náročnosti doložíme ke kolaudaci.
Na co se vztahuje záruka?
Za vady stavby odpovídáme podle zákona, u nemovitosti až 5 let od předání. Stavbu kontroluje stavbyvedoucí, řemeslníci poskytují vlastní záruky.
Dostanu na dům hypotéku?
Banky obvykle financují 80 % ceny, žadatelům do 36 let až 90 %. Orientační splátku si spočítáte výše; konkrétní nabídku připraví banka nebo hypoteční poradce.
Mohu si upravit dispozici nebo standard?
U domů v rané fázi stavby budou možné drobné úpravy. Rozsah a cenu upřesníme při rezervaci.
Poptávka
Napište nám, o který dům máte zájem. Ozveme se s podrobnostmi a termínem prohlídky výkresů.